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Libri di SAVERIO LUPPINO

Sfratto esecutivo. Il blocco dell'esecuzione ed i limiti operativi al rilascio dell'immobile

di Saverio Luppino

Libro: Copertina morbida

editore: Maggioli Editore

anno edizione: 2021

pagine: 178

Il volume intende affrontare le problematiche legate alle procedure di esecuzione e rilascio, offrendo al lettore un'opera pratica dal taglio operativo e, nello stile dell'autore, alla ricerca della soluzione sulle questioni che potranno insorgere nelle procedure di esecuzione e rilascio. La trattazione contiene anche spunti, de iure condendo, al fine di valutare al meglio l'impatto della legislazione emergenziale in ambito immobiliare. Per opportuna completezza, la monografia cura altresì l'analisi dell'istituto dell'esecuzione in forma specifica per consegna e rilascio, preoccupandosi di fornire al lettore i passaggi essenziali, dalla genesi del titolo esecutivo, tanto in esito all'intervento giurisdizionale quanto alle procedure di ADR (titoli giudiziali e stragiudiziali), sino alla messa in esecuzione. Nell'ultimo capitolo viene fornito al lettore un inquadramento generale sulle modalità di restituzione della cosa locata, senza trascurare l'impatto derivante dall'influenza del Covid-19 e dei conseguenti provvedimenti legislativi emergenziali sulle obbligazioni risarcitorie del conduttore legate al ritardo nella riconsegna, ex art. 91, d.l. 18/2020, poi convertito nella l. 27/2020 ed aggiornato con accenni al decreto sostegni bis n.73/21, il "blocco selettivo" e l'ulteriore proroga al 31.12.2021.
21,00

Le locazioni immobiliari e condominio. Affitti brevi, locazioni turistiche e a uso abitativo

di Saverio Luppino

Libro

editore: Maggioli Editore

anno edizione: 2020

pagine: 186

L'opera rappresenta uno strumento utile e pratico per gli operatori del settore immobiliare: professionisti, amministratori di condominio, property manager, che si trovino ad affrontare problematiche e casistiche sulla materia delle locazioni immobiliari di fronte alle limitazioni regolamentari del condominio e che desiderino approfondire la materia, originalmente sviluppata dall'autore in un unico contesto sistematico di norme sulla locazione e sul condominio, senza trascurare le questioni fiscali del settore, in tema di sconti sul canone, esenzioni, agevolazioni, come previste per legge. Il volume affronta con visione unitaria e sistematica, in unico compendio, gli istituti della locazione per esigenze abitative primarie tipiche e atipiche (affitti brevi, locazioni turistiche, B&B, AIRBNB, affittacamere) e secondarie, aiutando il lettore a risolvere le tematiche insorgenti tra il Condominio ed i diritti e gli obblighi del locatore e del conduttore, in considerazione della destinazione dell'unità immobiliare e dei limiti rappresentati dai divieti regolamentari, senza trascurare il contratto di portierato. Completano e arricchiscono l'opera i numerosi e attuali richiami giurisprudenziali di merito anche (inediti) e di legittimità, nonché gli approcci alla normativa sovranazionale in materia di diritto di proprietà (Convenzione per la Salvaguardia dei diritti dell'Uomo e delle libertà fondamentali), nonché l'appendice legislativa ed il formulario sulla contrattualistica.
32,00

Locazioni immobiliari. Redazione e impugnazione del contratto

di Saverio Luppino

Libro

editore: Maggioli Editore

anno edizione: 2018

pagine: 308

La seconda edizione del manuale, arricchito da Formulario e dalla più recente giurisprudenza di settore, si configura come uno strumento di supporto al professionista per la soluzione dei principali problemi che sorgono in ambito locatizio, a partire dalla redazione del contratto fino alla sua impugnazione. Ampliato e aggiornato con nuovi temi relativi al dm 16.1.2017 sui contratti concordati e transitori, agli affitti brevi, al leasing residenziale abitativo, il testo fornisce possibili soluzioni e risposte, sia in materia civile che tributaria, rivolte a prevenire potenziali conflitti tra locatore e conduttore. Nella corretta redazione del contratto l'autore si sofferma su ogni singola clausola, sugli obblighi del locatore e del conduttore, sulla derogabilità delle pattuizioni come il diritto ad un tempo ragionevole per il rilascio del bene in sede di esecuzione; nella fase di impugnazione del contratto tratta della distinzione tra le clausole nulle, vessatorie e dei rimedi legislativi inerenti a chiarire le differenti discipline per l'impugnazione del contratto, tra gli usi abitativi ed i contratti ad uso diverso. Illustra inoltre le Adr (alternative dispute resolution) ed esamina gli aspetti riguardanti la fase giudiziale per la soluzione delle controversie e la restituzione del bene.
32,00

Locazioni immobiliari. Redazione e impugnazione del contratto

di Saverio Luppino

Libro

editore: Maggioli Editore

anno edizione: 2015

pagine: 258

Il testo, con formulario e giurisprudenza, vuole essere uno strumento di ausilio per la soluzione dei principali problemi che sorgono in ambito locatizio, a partire dalla redazione del contratto fino alla sua impugnazione. Si prospettano possibili soluzioni e risposte, sia in materia civile che tributaria, rivolte a prevenire potenziali conflitti tra locatore e conduttore. Il volume tratta delle principali novità legislative: le cosiddette "grandi locazioni commerciali", il contratto rent to buy, gli accordi di riduzione in deroga ed infine le peculiarità riguardanti specifici aspetti quali le locazioni agli stranieri e le locazioni di immobili di interesse storico-artistico e vincolati. Nella corretta redazione del contratto ci si è soffermati su ogni singola clausola, sugli obblighi del locatore e del conduttore, sulla derogabilità delle pattuizioni come il diritto ad un tempo ragionevole per il rilascio del bene in sede di esecuzione. Invece nella fase di impugnazione del contratto si è trattato della distinzione tra le clausole nulle, vessatorie e dei rimedi legislativi inerenti a chiarire le differenti discipline per l'impugnazione del contratto, tra gli usi abitativi ed i contratti ad uso diverso. Oltre alla fase giudiziale per la soluzione delle controversie e la restituzione del bene, si illustrano anche gli strumenti per i rimedi alternativi alla soluzione dei conflitti in materia di locazione.
31,00

Dallo sfratto alla riconsegna nel processo locatizio

di Alessandro D'Ancona, Saverio Luppino

Libro

editore: Maggioli Editore

anno edizione: 2014

pagine: 318

L'opera, con formulario e giurisprudenza, aggiornata al cosiddetto Decreto Milleproroghe pubblicato in G.U. del 30.12.2013 e suddiviso in due decreti legge n. 150 e n.151, si pone come uno strumento pratico ed operativo, che consente l'approfondimento del processo locatizio dalla formazione del titolo esecutivo al rilascio del bene locato. La prima parte tratta le questioni processuali legate all'introduzione del procedimento sommario di convalida ed ai conseguenti incidenti della procedura ed alle peculiarità del rito, con riferimenti specifici alle problematiche processuali che si sviluppano nella pratica professionale e che gli autori, forti dell'esperienza in materia, riescono a dirimere. Nella seconda parte del volume si illustrano le tematiche inerenti l'istituto dell'esecuzione per la consegna e il rilascio dei beni locati. Si approfondisce la distinzione tra titoli esecutivi di origine giudiziale e stragiudiziale. Si affrontano gli aspetti pratici legati all'accesso per la riconsegna del bene immobile ed all'immissione in possesso, nonché i singoli incidenti procedurali collegati alle problematiche della riconsegna. Il cd-rom allegato contiene la giurisprudenza in formato integrale e il formulario compilabile e stampabile.
38,00

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